Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport avec rez commercial et duplex au centre

Vous cherchez un investissement qui rapporte dès le premier jour ? Cet immeuble mixte de la Lavendelstraat, au cœur de la rue commerçante la plus fréquentée de Ninove, mérite votre attention.

Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial d’environ 67 m², prêt à l’emploi, avec entrée propre, toilette et débarras. Cet espace est actuellement loué et vous assure donc un rendement immédiat. Écoles, commerces, horeca et transports en commun se trouvent à distance de marche — un emplacement où le passage est garanti.

Aux étages se trouve un appartement duplex d’environ 126 m². Le premier étage comprend un vaste séjour avec coin repas, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire, une toilette séparée, un débarras et une terrasse. Le deuxième étage compte deux chambres. Un escalier escamotable mène au grenier de rangement isolé. Cette entité est également louée.

Ensemble, les deux unités rapportent € 1.500 par mois, soit un rendement brut d’environ 6% sur le prix demandé. La toiture inclinée est isolée avec 180 mm de laine minérale et l’appartement est chauffé par une chaudière gaz à condensation de 2020.

En bref, un immeuble de rapport idéalement situé, avec deux baux en cours et la possibilité d’y habiter vous-même plus tard.

Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez Amine d’Immo Zone au 0489/ 06. 28. 62.