Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Verhuurde opbrengsteigendom bestaande uit handelspand en dup

Bent u op zoek naar een interessante investering die vanaf dag één rendement oplevert? Ontdek dan deze opbrengsteigendom in de Lavendelstraat, in het bruisende winkelhart van Ninove!

Het pand bestaat uit twee verhuurde entiteiten en combineert een commerciële topligging met een aantrekkelijk rendement.
Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte van ca. 67 m², voorzien van een afzonderlijke inkom, toilet en berging. Dankzij de centrale ligging, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand, geniet deze handelsruimte van een uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijke commerciële omgeving.

De bovenliggende verdiepingen omvatten een ruim duplexappartement van ca. 126 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een lichtrijke leefruimte met eethoek, een afzonderlijke keuken, een badkamer met ligbad, een apart toilet, een praktische berging en een terras. De tweede verdieping telt twee slaapkamers. Via een uitvouwbare trap bereikt u bovendien de geïsoleerde bergzolder, die extra opbergruimte biedt.

Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd en genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van 1.500 euro, wat overeenkomt met een bruto rendement van circa 6% op de vraagprijs.

Ook op technisch vlak beschikt het pand over enkele interessante troeven. Zo is het dak goed geïsoleerd en wordt het appartement verwarmd met een condenserende gasketel uit 2020.

Deze opbrengsteigendom biedt u een combinatie van onmiddellijke huurinkomsten, een centrale ligging en toekomstmogelijkheden voor eigen gebruik of herbestemming, uiteraard rekening houdend met de geldende huurovereenkomsten en stedenbouwkundige voorschriften.

Interesse in deze investering? Contacteer Amine van Immo Zone op 0489/ 06. 28. 62. voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!