Immeuble mixte à vendre

Ensemble immobilier mixte résidentiel et professionnel

L'appartement > Rez : hall avec vestiaire et WC séparé, une chambre et une salle de douche avec évier.
1er étage : un salon avec parquet, une bibliothèque et meuble TV, une salle à manger avec accès à la terrasse plein sud.
Un bureau en surplomb domine le séjour et une cuisine Bulthaup avec coin repas.
Ce niveau comprend une buanderie, une suite parentale avec rgt sur mesure et SDB complète.
2ème étage : deux chambres avec rangements.

L'espace pro, accessible par une entrée indépendante (et par un escalier intérieur), comprend un hall avec salle d'attente, un bureau avec accès terrasse, une salle de réunion, un open-space pour 4 collaborateurs, une kitchenette, une salle d'archives et des sanitaires dédiés.

Extérieurs : jardin avec terrasse, un parking 8 voitures dont 3 sous carport, un garage avec porte motorisée et un portail motorisé.

Caractéristiques : CC au gaz et clim pour l'espace pro et chauffage élect pour le privé, châssis DV PVC, caméras, vidéophone.

"Ce bien est détenu par une société immobilière. La vente porte sur les actions de cette société, et non directement sur le bien.
✅ Pas de droits d’enregistrement à payer par l’acheteur
✅ Les documents complets habituels sont fournis (comptes annuels, statuts, situation fiscale, urbanistique et locative)
✅ Possibilité de financement bancaire avec garanties adaptées (voir votre banque)

Disponibilité : Appartement libre de suite, le rez est occupé par Me Delvaux qui déménagera en JUILLET 2027. Bail en cours.