Aperçu
Description
MAISON DE COMMERCE A 2 PAS DE LA GARE DE GENVAL
TRIOR Rixensart vous propose : idéalement situé à deux pas de la gare et du lac de Genval, venez découvrir ce bien d'investissement rare et parfaitement localisé. L'immeuble comprend à rue un local commercial de 85m², composé de trois pièces en enfilade, suivi de l'espace détente avec ouverture sur la cour extérieure. Il est idéal pour les professions libérales (kiné, diététicien, leçons de danse, ...), pour un bureau en open-office ou encore pour un commerce ayant besoin d'une vitrine et/ou d'espaces de stockage. Le local sera libre à l'acte. Revenu locatif possible: 850€ hors charges et précompte. L'accès à l'habitation, actuellement louée 1.281€ via un bail de 9 ans, se fait quant à lui via un petit chemin arrière, calme et privatif. Leduplex de +/- 110m² dispose d'une belle terrasse extérieure, d'espaces de vie au rez-de-chaussée (séjour, cuisine, espace de bureau), et de deux chambres (dont une avec mezzanine) de respectivement 16,50 et 10,50m² ainsi que d'une salle de bains (13m²) à l'étage. Emplacement de parking devant le local, garage à l'arrière pour l'habitation. DIVERS: PEB: C pour l'habitation. Chauffage au gaz. Caves de 55m². Châssis PVC double vitrage. A visiter rapidement. Descriptif complet sur www.TRIOR.be.
À partir de | Selon le locataire |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5.75 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 200 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Surface de bureau | 8 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 140 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 177 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230322029083 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 19637 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 475000 € |
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Charges mensuelles | 30 € |
Revenu cadastral | 2014 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Adresse |
Avenue de Mérode 4
1330 - Rixensart |
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Site internet |
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Référence externe | 5954569 |