Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte avec rez commercial et duplex, à deux pas du

Bel immeuble mixte avec rez commercial et duplex, en plein centre-ville de Tournai ! Calcul de rendement potentiel : Loyer mensuel : 1350 € Loyer annuel brut : 16200€ Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20% Loyer annuel net : 12960 € Prix d’achat : 325.000 € Frais d’achat % : +/- 15,5 % Frais d’achat (euro) : +/- 50375€ Prix total : +/- 375.375€ Rendement net : +/- 3.45% ******************************************** Eléments de construction : Parement extérieur : Briques et pierres Toiture : tuiles avec sous-toiture et isolation Entre les étages : béton Raccordements : Compteur gaz : compteurs séparés Compteurs électriques : séparés bi-horaire Compteur d’eau de ville : séparé Urbanisme : en ordre Caractéristiques : Système de chauffage : chauffage central au gaz, 2 chaudières au gaz dont une neuve ChÃssis :ChÃssis double vitrage en PVC, Cave saine de 48 m² idéal pour du stockage en grande quantité ********************************************** Commerce au rez-de-chaussée : Grande zone commerciale de 110 m² dans une rue passante, comportant une cuisine et un WC séparé. Hall d'entrée desservant les parties privatives du duplex. Compteur électrique et gaz séparés. Loyer escompté : 750€/mois. Duplex avec entrée indépendante : 1er étage : Hall d'entrée donnant sur la cuisine lumineuse (évier, taque, four, hotte), un séjour de 30 m² et un WC séparé. 2ème étage : Spacieux hall de nuit desservant une belle chambre lumineuse de 18 m², ainsi qu'une s