Immeuble mixte à vendre

RUE ROGIER - immeuble en ordre pour 2 appartements et un com

Ekilibre vous propose ce bel immeuble en ordre urbanistique composé de 2 appartements et d’un commerce. Bien situé en bordure verviétoise, proche des écoles, parkings et commodités, le rez-de-chaussée est occupé de longue date par un locataire de qualité. Cet immeuble vous séduira tant par son potentiel, sa rentabilité que l’absence de travaux à y prévoir pour l’exploiter. Composition : Rez : Hall d’entrée commun, rez commercial.1er étage : bel appartement une chambre. 2ème et 3ème : un bel appartement actuellement uniquement aménagé sur le deuxième étage avec possibilité donc de le louer en duplex à un loyer supérieur. -1 : caves. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel pour caque unité (chaudières gaz à moderniser), châssis DV, toiture bon état, compteurs électriques individuels, immeuble en très bon état général ! 1er étage: PEB D n° 20260811033035 E.spec : 276 kWh/m².an E.Totale : 21.505 kWh/an ; Duplex : PEB D n°20260811033285 E.spec : 291 kWh/m².an E.Totale : 15.705 kWh/an. Cautions locatives et états des lieux en ordre. RC : 820 euros.
Idéal comme investissement « sain »,… Ne trainez pas à visiter !