Immeuble mixte à vendre

Propriété unique avec commerce de plain-pied + entrepôt et a

Nous vendons notre jeune commerce bien situé ( environ 10 ans ) avec grand garage haut, toujours frais, pour 2 véhicules et espace de stockage / atelier haut de 100m² + spacieux appartement de 2 chambres de 135m², grande terrasse orientée sud et environ 5000m² de jardin avec verger et prairie.
Situé sur la N675, c'est l'endroit idéal avec une bonne visibilité pour démarrer n'importe quelle activité commerciale ( voir quelques exemples dans la série de photos ). Le local commercial et l'appartement au-dessus pourraient même être utilisés séparément, ou l'un des deux être loué en fermant simplement une porte. Économe en énergie grâce à la construction en bois, un peu plus de 11 kW de panneaux solaires installés, réserve d'eau de pluie de 10000L, 2 systèmes de ventilation séparés, pompe à chaleur air-air pour le local commercial au rez-de-chaussée & chaudière à condensation propane avec réservoir de gaz souterrain pour le chauffage au sol de l'appartement à l'étage, chargeur 22kW pour véhicules électriques dans le garage, c'est une maison très peu coûteuse en termes de consommation.
La situation unique de Vielsalm au nord de la province du Luxembourg, les véritables Ardennes, à 20 km du Grand-Duché de Luxembourg et à 20 km de la frontière allemande, en fait l'endroit idéal pour implanter votre entreprise future ou existante. Si vous êtes l'entrepreneur à la recherche de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur rendez-vous.