Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte

OPPORTUNITE A SAISIR ! Situé à l’intersection de la Chaussée Romaine et de la rue du Panorama et à proximité des commerces et de toutes les facilités (bus, écoles, grands axes routiers), immeuble mixte en cours de rénovation comprenant 5 unités :
1 REZ COMMERCIAL (35 m² pour espace commercial + 37 m² autres) + 1 STUDIO (33 m²) + 1 APPARTEMENT 1 chambre (42,4 m²) + 1 APPARTEMENT 3 chambres (77 m²) + 1 GARAGE (15,5 m²) et des caves. Composition de l'immeuble : Au rez (entrée sur la Chaussée Romaine), la surface commerciale (actuellement louée à usage de librairie) est composée d’un 1er espace avec larges vitrines suivie d'une 2ème surface. Elle peut convenir à tous types d'activités commerciales et/ ou professionnelles. Au 1er étage à gauche, vous disposez d’un confortable appartement composé d’un séjour, 1 chambre, une salle de douche (neuve, avec douche à l’italienne) et sa future nouvelle cuisine équipée (voir photos). Au 1er étage à droite, vous trouverez un studio composé d’un séjour, de sa salle de douche (neuve également) et sa future nouvelle cuisine équipée. Les logements sont en cours de rénovation et disposent de bonnes performances énergétiques « PEB C » avec châssis pvc double vitrage, chaudières individuelles au gaz de ville. Au 2è étage vous trouverez un appartement tout confort comprenant 3 chambres, séjour, nouvelle salle de douche, cuisine et bureau. L’appartement du 2è étage ainsi que le commerce sont actuellement loués (2ème étage : 730€/mois hors ch