Aperçu
Description
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Nl :
Een pand met ruimte, charme en tal van mogelijkheden! Deze veelzijdige eigendom combineert een ruime woning met een commerciële ruimte en is ideaal voor co-housing, wonen en werken of een eigen zaak.
Gelegen in het centrum van Wetteren, op wandelafstand van winkels en de markt, met scholen in de directe omgeving.
Gelijkvloers
Ruime winkel-/praktijkruimte, eveneens geschikt als tweede leefruimte. Deze ruimte is tevens voorzien van airco.
Aparte inkom naar het privégedeelte
Ruime living met zicht op het zuidgerichte terras en de tuin
Keuken met de voornaamste toestellen
Bijkeuken/tweede keuken
2 toiletten
Toegang vanuit de tuin en keuken tot de mooi aangelegde tuin met tuinberging
Eerste verdieping
5 ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen lavabo met spiegel
Badkamer met ligbad en lavabo
Apart toilet
Tweede verdieping
Grote, geïsoleerde zolder
Mogelijkheid tot inrichting als gezellige ontspanningsruimte, hobbykamer of extra slaapkamer(s)
Kelder
Ruime kelderverdieping
Extra troeven
EPC C – geen directe aanpassingen vereist!
Zuidgerichte tuin en terras
Garage mogelijk te huren op wandelafstand
Geschikt voor dokter, kinesist, advocaat, horeca, nachtwinkel of andere professionele activiteiten
40 jaar lang was hier een apotheek gevestigd
Een uniek pand met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een centrale locatie in Wetteren.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 460 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 239 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20262807-0003929657-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 510000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1333 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Marius Vastgoed (IPI 502899)
| Adresse |
Dorpsstraat 25
9270 - Laarne |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Wegvoeringstraat 64 |
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