Immeuble à vendre

Immeuble de rapport (6 unités)

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be.
Prise de RDV en appelant le 081.840.840.
Situé sur l’axe commerçant de Bois-de-Villers (fréquentation très importante : +/- 25.000 véhicules par jour), sur un terrain d’une contenance de +/- 10 ares, cet immeuble de rapport mixte composé de 6 unités correspond à une réelle opportunité d’investissement.
Composition :
Commerce 1 : entièrement rénové et libre d’occupation, il était dernièrement louépour un loyer de 1.816€. Superficie totale : +/- 130 m2.
Commerce 2 : sera vendu vide, actuellement occupé par le propriétaire. Superficie totale (caves comprises) : +/- 90 m2. Cette cellule présente la particularité de pouvoir être prolongée par un espace extérieur (+/- 20m x 10m). Cette cellue abrite la chaudière collective (aux pellets).
Appartement 6 : appartement loué pour un loyer de 1.050,00 euros. Il est composé de 3 chambres (+ 1 pièce polyvalente) et d’un bel espace de vie ouvert et d’une salle de bains spacieuse pour une superficie de +/- 135 m2.
Appartements 7-8-9 : appartements identiques occupés par des locataires sédentaires (arrivées en 2008, 2019 et 2023) pour des loyers de, respectivement 602,00€, 530,70€ et 570€. Ils sont tous composés d’une chambre en mezzanine avec un espace de vie ouvert et une salle de bains pour une superficie de +/- 65 m2.
Nous épinglons : possibilité de relier les 2 commerces entre eux, 64 panneaux photovoltaïques