Immeuble à vendre

Exclusief opbrengst-/woonpand met handelspand en luxe dup...

Op een absolute commerciële toplocatie in het centrum van Herentals bevindt zich dit unieke gebouw met een bijzonder veelzijdige invulling. Het eigendom combineert een ruim handelspand op het gelijkvloers, volledig onderkelderd, met een indrukwekkend luxe duplexappartement erboven, voorzien van een uitzonderlijk terras, tuin en zwembad.

Het gelijkvloerse handelspand biedt een uitstekende visibiliteit en is ideaal voor retail, showroom, kantoor of vrije beroepsactiviteit. Dankzij de volledige onderkeldering is er bovendien bijzonder veel extra opslag- of werkruimte aanwezig. De commerciële eenheid heeft volgens het EPC een oppervlakte van 278 m² en een energielabel C.

Boven het handelspand bevindt zich een zeer ruim duplexappartement met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte volgens EPC van 211 m². De woonentiteit beschikt over royale leefruimtes, veel lichtinval en een zeldzame buitenbeleving in volle centrumomgeving: een groot terras, tuinzone en zwembad. Het appartement heeft een EPC-score van 238 kWh/m²/jaar, label C.

Troeven:
Commerciële topligging in het centrum van Herentals
Handelspand met grote etalage-/visibiliteitswaarde
Volledig onderkelderd
Luxe duplexappartement met royale volumes
Enorm terras, tuin en zwembad
Ideaal als combinatie van wonen en werken, investering of gemengd gebruik

Stedenbouwkundige en wettelijke info;
Volgens de beschikbare vastgoedinlichtingen is het perceel gelegen in woongebied en binnen de afbakeningslijn van het kleinstedelijk...