Immeuble à vendre

Immeuble commercial avec 2 appartements – Bredabaan, Merk...

Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de Merksem, sur la très animée Bredabaan, cet immeuble polyvalent comprenant un espace commercial et deux appartements offre de nombreuses possibilités. Grâce à sa situation d’angle très visible et à ses grandes vitrines, le bâtiment bénéficie d’une visibilité maximale et d’une abondance de lumière naturelle — idéal pour combiner habitation et activité professionnelle.
Rez-de-chaussée – Espace commercial
Actuellement aménagé comme magasin de vêtements et de chaussures
Convient à diverses activités commerciales, bureaux ou professions libérales
Travaux réalisés en 2024 :
Rénovation de la toiture et de la façade
Installation complète d’un éclairage LED économe en énergie

Grandes vitrines offrant une visibilité maximale
1er étage – Appartement 1 (84,83 m², terrasse comprise)
Appartement entièrement prêt à emménager, très lumineux, avec une grande terrasse à l’arrière.
Agencement :
Séjour : 18,8 m²
Cuisine entièrement équipée : 11,31 m²
Entrée & hall d’escalier : 2,72 m²
Salle de bains avec baignoire/douche : 6,12 m²
Chambre : 13,0 m²
Terrasse arrière en bois : 33,58 m²
Superficie intérieure totale : 51,25 m²
Superficie totale avec terrasse : 84,83 m²
2e étage – Appartement 2 (62,58 m², terrasse comprise)
Appartement prêt à emménager bénéficiant d’un apport supplémentaire de lumière naturelle grâce à une grande coupole de toit.
Agencement :
Séjour : 18,8 m²
Cuisine entièrement équipée : 13,65 m²
Entrée & hall d’escalier : 2,72 m²
Salle de bains avec douche à l’italienne : 6,37 m²
Chambre : 13,5 m²
Terrasse arrière : 7,54 m²
Superficie intérieure totale : 55,04 m²
Superficie totale avec terrasse : 62,58 m²
Équipements techniques
Les deux appartements disposent de :
Chaudière à haut rendement (chauffage central Vaillant)
Raccordements pour machine à laver et sèche-linge
Bel escalier tournant avec finition soignée
Environnement résidentiel calme au-dessus du commerce
Emplacement & environnement
Situé au cœur de Merksem, sur la très animée Bredabaan
Quartier dynamique avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate
Une présence bien établie dans la rue depuis plus de 16 ans
Passage constant de piétons, de clients et de véhicules
Nombreuses possibilités de stationnement aux deux extrémités de la rue commerçante
Conclusion
Cet immeuble commercial et résidentiel idéalement situé combine un emplacement commercial stratégique avec des logements confortables et une excellente visibilité.
Une opportu...