Kot à vendre

Au centre de Geel, ville estudiantine dynamique avec un taux d’occupation de 99 %, nous vous proposons une opportunité d’investissement exceptionnelle. La croissance continue de Thomas More Hogeschool garantit une demande élevée et stable en logements étudiants de qualité.

Ce tout nouveau complexe étudiant est vendu entièrement clé-sur-porte. Le transfert de la société patrimoniale s’effectue par cession d’actions pour un montant de 1.150.000 €, sans frais d’acquisition supplémentaires tels que droits d’enregistrement ou TVA sur les actions. La valeur du terrain s’élève à 800.000 € et est soumise aux droits d’enregistrement (12 %). La valeur de la construction relève du régime TVA. Cette structure permet une reprise fluide de l’ensemble du projet immobilier au sein de la société existante.
Revenu locatif estimé : ± 12.000 € par mois

Délai indicatif de retour sur investissement : ± 15 ans (frais inclus)
Le bâtiment est équipé de 40 panneaux solaires et de techniques durables.
Les chambres du rez-de-chaussée et du premier étage disposent d’une salle de bain privative, plusieurs unités bénéficient d’une terrasse privée. Au deuxième étage, chambres avec terrasse et sanitaires modernes partagés. Chaque chambre est équipée individuellement d’une pompe à chaleur air-air (chauffage et climatisation). Cuisine commune spacieuse, local technique et espace de rangement.

Atouts supplémentaires : 7 emplacements de parking, local vélos sécurisé, local poubelles et jardin.
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