Kot te koop

Slim investeren: Nieuwbouwcomplex met 19 studentenkamers

In het centrum van Geel, een sterke studentenstad met een bezettingsgraad van 99%, bieden wij een uitzonderlijke investeringsopportuniteit. De aanhoudende groei van Thomas More Hogeschool garandeert een blijvend hoge en stabiele vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting.

Dit gloednieuwe studentencomplex wordt volledig sleutel-op-de-deur verkocht. De overdracht van de patrimoniumvennootschap gebeurt via aandelenoverdracht ten belope van €1.150.000, zonder bijkomende aankoopkosten zoals registratierechten of btw op het aandelenpakket. De grondwaarde bedraagt €800.000 en valt onder registratierechten (12%). De constructiewaarde valt onder het btw-stelsel. Deze structuur maakt een vlotte overname mogelijk van het volledige vastgoedproject binnen de bestaande vennootschap.
- Geschatte huuropbrengst: ± €12.000 per maand.
- Indicatieve terugverdientijd: ± 15 jaar (incl. aankoopkosten).

Het gebouw is uitgerust met 40 zonnepanelen en duurzame technieken.
De kamers op het gelijkvloers en de eerste verdieping beschikken over een private badkamer, meerdere units hebben een privéterras. Op de tweede verdieping bevinden zich kamers met terras en moderne gedeelde doucheruimtes. Elke kamer is individueel uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp (verwarming en koeling). Verder is er een ruime gemeenschappelijke keuken, technische ruimte en berging. Extra troeven: 7 parkeerplaatsen, fietsenstalling, vuilnisberging en tuin.

Meer informatie via [email protected] - 03 535 2000.