Aperçu
Description
Rez-de-chaussée commercial à louer le long de la N9 à Ledeb
Cherchez-vous un espace commercial prêt à l'emploi à louer à Ledeberg avec une excellente visibilité? Découvrez cet espace commercial de qualité au rez-de-chaussée de la résidence Floralies I, situé le long de la très fréquentée Brusselsesteenweg (N9). Grâce à son emplacement commercial à proximité du ring de Gand (R40) et des entrées et sorties de la B401/E17 (Fly-over), votre entreprise bénéficiera d'une excellente accessibilité et d'une grande visibilité.
Le centre de Ledeberg et plusieurs arrêts de bus et de tram se trouvent également à distance de marche, rendant l'emplacement facilement accessible pour les clients et les employés.
Espace disponible
🏬 103 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée
✔️ Espace commercial ouvert et lumineux
✔️ Kitchenette privative avec équipements
✔️ Toilettes et douche
✔️ Prêt à l'emploi et finitions de qualité
Cet espace commercial est adapté à diverses activités telles qu'un magasin, un showroom, un bureau de services ou un cabinet médical.
Atouts
✅ Emplacement commercial visible le long de la Brusselsesteenweg (N9)
✅ Espace commercial entièrement équipé et prêt à l'emploi
✅ Parking devant le bâtiment
✅ Centre de Ledeberg et transports en commun à distance de marche
📞 Intéressé par cet espace commercial à louer à Ledeberg? Contactez Arne au 09/243 41 85 ou envoyez un e-mail à [email protected] pour plus d'informations ou une visite.
| Disponible le | 1 décembre 2026 |
|---|---|
| Nom du bien | FLORALIES I |
| Quartier ou lieu-dit | Langs N9 (Gent-Melle-Aalst) |
| Année de construction | 2018 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 103 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 103 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 391 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2976791-KNR-1 |
| Emission CO₂ | 7160 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
|
G-score
|
A |
| Loyer mensuel demandé | 1875 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 45€ |
| Loyer annuel | 22500€ |
| Prix de location annuel par m² | 218€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | W-1666 |