Locaux commerciaux à vendre

Rez-de-chaussée commercial

📍 Chaussée de Wavre 1687 – 1160 Auderghem

À vendre : Rez-de-chaussée commercial de 75 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté d’Auderghem.
Le bien est loué via un bail commercial de 9 ans (01/03/2023) à un locataire sérieux, avec une activité qui fonctionne très bien.
Revenu locatif immédiat – aucun travaux à prévoir.

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✔️ Description du bien
• Surface commerciale : 75 m²
• Grande vitrine offrant une excellente visibilité
• Espace modulable
• 2 caves privatives
• Compteurs individuels (gaz, eau, électricité)
• Immeuble bien entretenu
• Toiture récemment refaite
• Aucun travaux prévus dans la copropriété

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💼 Situation locative
• Bail commercial 9 ans : 01/03/2023 → 28/02/2032
• Loyer actuel : 1.600 €/mois
• Locataire fiable et solvable
• Paiement ponctuel
• Idéal pour investissement à rendement sécurisé

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📍 Localisation
• Chaussée de Wavre – quartier dynamique
• Proche commerces, écoles, transports (bus/métro)
• Très forte visibilité et passage