Locaux commerciaux à vendre

Modern kantoorgebouw met verhuurd appartement op uitsteke...

Zeer interessant en multifunctioneel gebouw met verhuurd bovenliggend appartement, kwalitatieve afwerking en uitzonderlijk energiezuinig karakter.
Op een welgelegen en bijzonder zichtbare locatie langs de Lokerse Baan in Belsele vinden we dit eigentijdse kantoorgebouw met bovenliggend,
momenteel verhuurd 2 slaapkamer appartement en 4 autostaanplaatsen.
Een bijzonder veelzijdig eigendom dat professionele uitstraling, wooncomfort, energiezuinigheid en investeringspotentieel op een mooie manier combineert.
Het gebouw werd opgericht in 2017 en valt onmiddellijk op door zijn moderne, strakke maar tegelijk speelse en warme architectuur.
De kwalitatieve materialen, het uitgekiende maatwerk en de hedendaagse technieken zorgen voor een aangename en representatieve omgeving,
zowel voor professioneel gebruik als voor bewoning.
Bij het betreden van het pand wordt meteen de praktische indeling duidelijk.
Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte inkom voor de handels-/kantoorruimte en het bovenliggende appartement,
waardoor beide functies onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren.
Dit maakt het eigendom bijzonder interessant voor wie wonen en werken wil combineren, maar evengoed voor een investeerder of ondernemer die op zoek is naar een multifunctioneel pand.
Een absolute troef is de volledig onderkelderde verdieping. Dankzij de aanwezigheid van lichtstraat met daglicht is deze ruimte veel meer dan een klassieke kelder en leent ze zich uitstekend voor tal van doeleinden.
Afhankelijk van de activiteit kan deze polyvalente oppervlakte dienstdoen als extra werkruimte, vergaderruimte, showroom, opslag, archief, praktijkruimte, hobbyruimte of andere ondersteunende functie. 

Ook op energetisch vlak onderscheidt dit pand zich. Met een E-peil 50 beschikt het gebouw over een zeer gunstig energetisch profiel. Dit is mede te danken aan de goed geïsoleerde gebouwschil, de aanwezigheid van zonnepanelen en de toepassing van een geothermische warmtepomp. Deze duurzame installatie staat in voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling, waardoor het gebouw het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat biedt met een efficiënte energiehuishouding.

Het bovenliggende appartement vormt bovendien een interessante aanvullende troef. Het is momenteel verhuurd aan € 900 per maand, inclusief kosten,
waardoor het pand naast zijn functionele en commerciële mogelijkheden ook meteen een actuele huuropbrengst genereert.

Interessante combinatie van werken, wonen en investeren
Een uitzonderl...