Locaux commerciaux à vendre

TOPLOCATIE: verhuurd handelspand van 258 m² met atelier e...

Op een sterke commerciële zichtlocatie langs de Antwerpseweg in Geel biedt KRIAN dit verhuurde investeringspand aan, bestaande uit een ruime handels-/kantoorruimte, afzonderlijk atelier en privatieve garage P1.

De niet-residentiële EPC-eenheid heeft een oppervlakte van 258 m² en behaalt een gunstig EPC-label B. Het pand beschikt onder meer over centrale verwarming met condenserende ketel én warmtepomp, koeling en LED-verlichting.

Dankzij de ligging langs een belangrijke invalsweg geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid!

Troeven
Goed verhuurd (handelshuurwetgeving van toepassing)
EPC-label B
EPC-oppervlakte 258 m²
afzonderlijk atelier
privatieve garage P1
sterke zichtlocatie
vlotte bereikbaarheid

Stedenbouwkundige en overige informatie: gelegen in woongebied; stedenbouwkundige vergunningen voor het oprichten van een winkel met appartementen en voor het bouwen van een dakverdieping en regularisatie van garages; verkavelingsvergunning van toepassing. Geen Vlaams voorkooprecht van toepassing. Bodemattest: geen aanwijzingen voor bodemverontreiniging en geen gebruiksadviezen of -beperkingen.
Overstromingsinfo: P-score D – G-score D (middelgrote kans op overstromingen). Het perceel ligt niet in een signaalgebied, niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en niet in een risicozone voor overstromingen.
Er geldt een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut: erfdienstbare strook langs de Poeyelveldloop voor ruimingswerken.

Beschikbaar cfr handelshuurovereenkomst.