Aperçu
Description
Immeuble commercial avec logement au-dessus près de l'hôp...
Cette propriété polyvalente est située dans un quartier résidentiel à proximité de l'UZ Gent. Son excellente situation, en dehors de la zone LEZ, se caractérise par la proximité de plusieurs lignes de transport public, de la gare de Gand Sint-Pieters située à 1,5 km, du périphérique de la ville et des bretelles d'accès à l'autoroute E17 / E40. Le quartier de Pintelaan est connu pour son ambiance universitaire animée, avec plusieurs facultés de l'université de Gand à proximité, dont la faculté de médecine et des sciences de la santé.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un magasin d'alimentation moderne avec une cuisine attenante, un espace de stockage et un garage à l'étage (avec accès séparé via la Ruststraat). Il y a également une cour orientée sud-est, parfaite pour un moment de détente en plein air. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et sert également de local technique pour le magasin. Le premier étage, avec un accès séparé du rez-de-chaussée, abrite une cuisine, une salle de bains, une chambre et un coin salon confortable. Le dernier étage, sous le toit en pente, est accessible par une trappe.Ne manquez pas cette opportunité unique avec son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités.Pour plus d'informations ou un rendez-vous, veuillez contacter Jan au 0475 58 00 38 ou par email [email protected] (numéro GIV : 514818).
Obligation de rénovation: oui
Année de construction | 1952 |
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Largeur de la façade à rue | 6 m |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 310 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 163 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Consommation d'énergie primaire | 744 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240311-0003172078-RES-1 |
Emission CO₂ | 37807 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Surface constructible totale au sol | 152 mètres carrés |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 520000 € |
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Prix au m² | 3190 m² |
Revenu cadastral | 1390 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Abitos (IPI 514818)
Adresse |
Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | VK24003C |