Locaux commerciaux à vendre

Immeuble mixte avec grande visibilité

Ghlin, Avenue du Régent, 5B. Situé sur un axe fréquenté et proche de l'autoroute et de la Ville de Mons, cet ensemble immobilier se compose comme suit : Grande surface commerciale au RDC composé d'un grand hangar, partie vitrine/exposition à l'avant donnant sur le très grand parking privatif, second hangar à l'arrière, un bureau, un W.C. séparé, une cuisine. Chauffage par air pulsé, chaudière mazout. A l'étage : Appartement de 200 m² composé d'une pièce privée au RDC avec un escalier permettant d'accéder à l'appartement, hall d'entrée, grand séjour, cuisine, buanderie, W.C. séparé, salle de bain (avec baignoire et W.C.), 3 chambres et une terrasse. Châssis bois double vitrage, chauffage mazout. A l'arrière : Studio de 48 m² co mposé d'une pièce de vie, cuisine, salle de douche (avec W.C.) et terrasse. Châssis bois double vitrage et chauffage électrique. Les + : Axe très fréquenté permettant une bonne visibilité pour le commerce, grand parking, entrées individuelles pour les 2 logements. Surfaces: Surface commerciale/bureaux: 260 m² Zone d'entreposage : 922 m² Appartement : 161 m² Studio : 39 m² Prix indicatif : 1.050.000 €. Revente des parts sociales – Pas de paiement de droits d’enregistrement. Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Certifications: Total énergie primaire: 134177 kwh/an G, Numéro de certificat PEB 20240402017566, Prestation énergétique: 647 Kwh G