Locaux commerciaux à vendre

OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE NIVELLES !

Idéalement situé à l’entrée de Nivelles, sur la commune de Seneffe, cet ensemble immobilier bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique et très fréquenté reliant Manage à Nivelles.
Développant plus de 600 m² de surfaces professionnelles, le bâtiment est actuellement exploité en garage automobile avec atelier et dispose d’un permis d’exploitation pour concession automobile en ordre. Grâce à sa configuration polyvalente, il conviendra également à de nombreuses autres activités : stockage, grossiste, commerce spécialisé, cycles, logistique légère, showroom, artisanat, etc.
L’ensemble est complété par un vaste parking de ± 15 ares, offrant un confort optimal pour la clientèle, les collaborateurs ou le stockage extérieur.
Au-dessus des espaces professionnels, un superbe appartement de ± 150 m², bénéficiant d’un PEB C, vient parfaire cette offre. Une solution idéale pour un dirigeant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
Atouts majeurs :
Plus de 600 m² de surfaces commerciales et ateliers
Parking de ± 15 ares
Emplacement premium sur un axe très recherché
Appartement 150 m² – PEB C
Électricité conforme
Permis d’exploitation automobile à jour
Nombreuses possibilités d’affectation
Un bien aux multiples potentiels, alliant visibilité, accessibilité et rentabilité. À découvrir sans tarder !