Locaux commerciaux à vendre

Immeuble commercial

Immeuble commercial sur un terrain de 14891 m² situé le long de la RN89 à Sensenruth, commune de Bouillon-sur-Semois.
Construction de 1998 sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée présente un espace d'exposition de +/- 1650 m² et le niveau inférieur de +/- 1000 m² à usage de garages ou entrepôts.
Accès camion à niveau à l'arrière du bâtiment.
Au sous-sol chaufferie, espace wc, espace monte-charge ou ascenseur prévu.
L'ensemble du bâtiment est en béton, toiture de base en Eternit recouverte en 2016 d'un revêtement en EPDM, faux plafond en dalles isolé par 10 cms de laine de verre, châssis aluminium double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique d'une puissance de 3x400v+n avec compteur bi horaire, 35 places de parking asphaltées, hauteur sous-plafond rez 312 cms et sous-sol 280 cms.
Revenu locatif annuel estimé : entre 120.000 et 140.000 euros.
Possibilité de diviser le rez commercial en plusieurs unités, plans du projet disponibles.
L'emplacement jouit d'une excellente visibilité et d'une situation commerciale de premier choix.