Locaux industriels à louer
44540€ par mois
6045 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Langs de drukbezochte Boomsesteenweg in Aartselaar bevindt zich dit nieuw ontwikkeld en architecturaal aantrekkelijk bedrijfsgebouw dat uitermate geschikt is voor ondernemingen die zichtbaarheid willen combineren met logistieke efficiëntie. Dankzij de prominente ligging langs een belangrijke invalsweg geniet het pand een sterke commerciële uitstraling én een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen, Brussel en de omliggende economische knooppunten.
Het gebouw biedt een ruime en flexibel in te vullen indeling met een combinatie van showroom-, kantoor- en magazijnoppervlakte. Vooraan bevindt zich een lichtrijke showroom met grote glaspartijen en een brede gevel, waardoor uw onderneming maximaal in het oog springt bij voorbijrijdend verkeer. Deze ruimte is ideaal voor productpresentaties, klantenontvangst of commerciële activiteiten waarbij uitstraling een belangrijke rol speelt.
Aansluitend bevindt zich een omvangrijke magazijnruimte die perfect inzetbaar is voor opslag, distributie of logistieke activiteiten. De praktische indeling, de vrije hoogte en de aanwezigheid van meerdere sectionale poorten en laad- en losmogelijkheden zorgen voor een efficiënte goederenstroom. Hierdoor is het gebouw bijzonder geschikt voor groothandel, logistieke spelers of bedrijven met een combinatie van verkoop en opslag.
Daarnaast beschikt het pand over moderne kantoorruimtes die naadloos aansluiten bij het professionele karakter van het gebouw.
Ook op het vlak van parkeergelegenheid biedt deze site een belangrijke troef, met een ruime 63 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit garandeert comfortabele toegang voor zowel personeel als klanten.
OPPERVLAKTES
Magazijnruimte: +/- 4.425 m2
Showroom: +/- 875 m2
Kantoor: +/- 745 m2
Parkeerplaatsen: 63 waarvan 16 mogelijkheid plaatsen laadpaal
VOORWAARDEN
Gevraagde verhuurprijs: 44.540,00/maand
(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)
Beschikbaarheid: overeen te komen
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Boomsesteenweg |
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 38 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Hauteur minimum disponible | 6 |
| Hauteur maximale disponible | 10 |
| Portes d'accès | 1 |
| Portes sectionnelles | 3 |
| Parkings extérieurs | 63 |
| Type d’environnement | Béton |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 6045 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 745 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du showroom | 875 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Équipements intérieurs | sans objet |
| Équipements et accessoires divers | sans objet |
| Surface du terrain | 11000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | X |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | sans objet |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | context_property-page.business_activity |
| Informations supplémentaires | sans objet |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 44540 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 534480€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
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Mertens Vastgoed (IPI 207390)
| Adresse |
Straatburgdok Noordkaai 33 bus 4A
2030 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Raf Verbiest |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 32262102 |
| Référence externe | C.1133 |