Locaux industriels à louer

Entrepôt avec bureaux idéalement situé à louer Sud d’Anvers

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Espace d'entrepôt avec vaste mezzanine à louer sur un site d'entreprises stratégique à proximité de l'A12 et de l'E19.

Situé sur un site semi-industriel de grande envergure le long de la frange sud d'Anvers, avec un accès aisé à l'A12 (Anvers – Bruxelles) et à l'E19 (Anvers – Malines – Bruxelles).

L'unité 17 comprend env. 1.152 m² d'espace d'entrepôt, complétés par une mezzanine d'env. 480 m², avec de larges possibilités de manœuvre et de stationnement. Quatre emplacements de parking sont inclus dans le bien loué. Des emplacements supplémentaires sont disponibles sur demande. En outre, l'espace de bureaux attenant d'env. 288 m² peut être loué conjointement si souhaité. Au sein du même complexe, d'autres surfaces de bureaux sont par ailleurs disponibles, ce qui offre une flexibilité supplémentaire aux entreprises souhaitant développer davantage leur fonctionnement administratif ou opérationnel sur le même site.

CARACTÉRISTIQUES DE L'ESPACE D'ENTREPÔT :

env. 1.152 m² d'entrepôt
env. 480 m² de mezzanine
Total env. 1.632 m² de surface utile entrepôt/mezzanine
1 porte sectionnelle d'env. 4 m de largeur x 5 m de hauteur
hauteur libre d'env. 6 m sous poutres et d'env. 7,30 m sous toiture
sol en béton poli
bande d'éclairage zénithal
chauffage par aérothermes à gaz
raccordements aux impétrants présents (eau – gaz – électricité)
vaste zone de manœuvre sur le site
CONDITIONS :

Entrepôt : 67,50 €/m²/an hors TVA
4 emplacements de parking inclus
Emplacement de parking supplémentaire : 400 € hors TVA par an
Charges privatives : compteurs individuels de gaz, d'électricité et d'eau
Charges communes : répartition selon quotités
Bail : droit commun du bail 3-6-9
Paiement du loyer : sur base trimestrielle
Précompte immobilier : à charge du preneur sur base de la surface louée
*Les charges communes comprennent entre autres : l'éclairage et l'entretien de toutes les parties communes, l'entretien et les petites réparations de toutes les installations communes, le matériel de prévention incendie, la prime d'assurance en ce compris la renonciation réciproque à recours, l'entretien des espaces verts, la consommation d'eau de la communauté, la quote-part dans les frais du totem ou de la signalisation communs, l'indemnité de gestion pour la gestion du bâtiment, etc.

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