Locaux industriels à louer

Local industriel à louer au 131 Noorderlaan, Anvers

Ce bâtiment industriel au Noorderlaan 131 à Anvers bénéficie d’un emplacement stratégique dans la zone portuaire. Le site est facilement accessible via l’A12, le Ring d’Anvers (R1) et l’E19 vers Bruxelles et les Pays-Bas, ce qui garantit une excellente connectivité. Idéal pour les entreprises recherchant une accessibilité optimale et une position centrale.

L’entrepôt dispose d’une hauteur libre de 6 m et d’un éclairage par lanterneaux, LED et installations antidéflagrantes. La construction est entièrement en béton et comprend des sanitaires (WC, douche et vestiaire).

Les bureaux sont aménagés sur la mezzanine et équipés de climatisation, goulottes en plinthe, faux plafond avec éclairage encastré, kitchenette et espace repas. Le parking est spacieux, entièrement revêtu, éclairé, clôturé et sécurisé.

SUPERFICIE
Terrain extérieur : ± 3.550 m²
Concession : ± 516 m² à 18,63 €/m²/an
Stockage extérieur / parking : ± 1.284 m²
Stockage avec passage : ± 1.750 m²
Entrepôt : ± 7.620 m²
Bureaux : ± 250 m²

DESCRIPTION TECHNIQUE

Construction : béton
Toiture isolée avec lanterneaux double paroi
Éclairage : LED + antidéflagrant
Hauteur : 6 m (max. 7 m)
Sol : polybéton
Électricité : 3 x 380
15 portes sectionnelles
4 quais de chargement avec niveleurs et shelters
Sécurité : alarme, détection fumée, sorties de secours
Mezzanine : 250 m² (bureaux)
Sanitaires complets
Parking clôturé et éclairé

STOCKAGE EXTÉRIEUR

Superficie : 3.550 m²
Revêtement : asphalte
Éclairage et clôture présents

BUREAUX

Situés au 1er étage dans l’entrepôt
Climatisation
Faux plafond avec éclairage encastré
Aménagement en open space et bureaux séparés
Kitchenette et espace repas
Sanitaires hommes et femmes avec douche

INFORMATIONS
Score P : A – Score G : A
Pas de zone inondable ni de risque d’inondation

CONDITIONS
Loyer : 40.000 €/mois
Provision concession : 800 €/mois
Terrain extérieur : 860 €/mois
(hors précompte immobilier et frais éventuels)

Disponibilité : fin juin