Locaux industriels à louer

Bâtiment industriel à louer à Herentals

DESCRIPTION :
Ce bâtiment commercial est situé sur la Toekomstlaan, en plein cœur de la zone industrielle de Herentals. Son emplacement est particulièrement stratégique : l'accès à l'autoroute E313 se trouve à seulement 700 mètres, garantissant une liaison fluide entre Anvers, Hasselt et le reste du pays.

L'entrepôt est situé au 43, Toekomstlaan et fait partie d'un immeuble commercial plus vaste où est également implantée la société STG. L'espace proposé à la location représente environ 3 500 m² de surface d'entrepôt et est équipé de sanitaires. De plus, la propriété dispose d'aires extérieures pavées pouvant servir de parking ou d'espace de stockage supplémentaire.


SURFACE AU SOL
Surface d'entrepôt : ± 3500 m²
Surface extérieure : ± 1750 m²

DESCRIPTION TECHNIQUE

Entrepôt/Atelier
- Construction : acier
- Toiture isolée : panneaux sandwich
- Toiture équipée de dômes
- Éclairage : LED
- Hauteur libre : 4 m au point le plus bas, 7 m au point le plus haut
- Sol : béton
- Alimentation électrique : triphasée 3 x 380 V
- Raccordement au réseau d'assainissement : oui
- 2 portes sectionnelles : à commande électrique
- Sécurité : système d'alarme, lances à incendie, porte de secours et détecteur de fumée
- 2 ponts roulants d'une capacité de levage de 1,6 tonne
- Sanitaires
- Parking : clôturé, pavé et éclairé
- Parking disponible

Stockage extérieur
- Superficie du site : 1750 m²
- Revêtement : béton
- Éclairage : oui
- Clôture : oui


INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ
Évaluation de l'eau
Note P : B
Note G : A

Zone inondable désignée : non
Zone riveraine désignée : non
Zone à risque d'inondation : non

CONDITIONS
Loyer demandé : 11 670,00 €/mois
(hors taxe foncière et charges)

Taxe foncière : Forfait de 1 500,00 €/mois
Charges (électricité et eau) : Forfait de 400,00 €/mois
Les autres charges seront facturées au prorata (3 500/8 850). Elles comprennent notamment (liste non exhaustive) :

- Assurance
- Entretien des espaces verts et des installations
- Entretien des portes sectionnelles
- Inspection et entretien des lances à incendie
- Autres charges communes

Disponibilité : Le bail court du 1er avril 2026 au 31 mars 2029 inclus. Il est renouvelable par un contrat de 3-6-9 ans, moyennant un préavis de 6 mois.