Locaux industriels à louer

Unité PME avec bureau à louer à Schoten

Le bien comprend un espace bureau complété par un entrepôt fonctionnel et un local d'archives séparé. Avec une superficie totale de 600 m² à l'intérieur et 200 m² à l'extérieur, ce bien est adapté à des activités polyvalentes.

L'agencement est pratique, avec une allée donnant accès à quatre places de parking et à l'entrepôt, stratégiquement situé un peu plus loin de la rue pour plus de calme et d'intimité. Ces environ 200 m² peuvent également être utilisés comme zone de stockage extérieure.

L'agencement se prête à diverses activités PME et offre une combinaison efficace d'espace administratif et opérationnel.

Ce bien est situé dans un emplacement stratégique au centre, avec un accès direct aux principales voies d'accès et à seulement sept minutes en voiture de l'entrée de l'E19. De plus, l'emplacement offre une liaison fluide via la Albertkanaalbaan et une excellente accessibilité aux transports en commun, avec des arrêts de bus accessibles à pied.

L'entrepôt, récemment entièrement rénové, est en excellent état. L'espace de stockage a une hauteur libre de 3 mètres et est équipé d'une grande porte sectionnelle automatique, d'un sol robuste en polybéton d'une capacité de charge de 3 tonnes par mètre carré et d'une installation électrique conforme et approuvée avec courant triphasé (3 x 380). Le toit et les murs sont entièrement isolés, tandis qu'une lanterneau sur toute la largeur du toit assure une lumière naturelle abondante, complétée par un éclairage LED économe en énergie.

L'espace de stockage avec une hauteur libre de 3 m est facilement accessible par une porte sectionnelle automatique (3 x 3 m). L'entrepôt est entièrement équipé d'une sas de nuit, d'une électricité renforcée (166 kVA / 240 A) et d'une kitchenette, ainsi que de sanitaires finis avec possibilité de douche.

L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte via les voies d'accès environnantes et d'une liaison fluide avec l'E19, assurant une excellente accessibilité pour le trafic de personnes et de marchandises.

Disponible à partir du 01/08/2026. Location partielle également possible. Le bien est parfaitement divisible en deux.