Industriële gebouwen te huur

KMO-unit met kantoor te huur te Schoten

Het pand omvat een kantoorruimte aangevuld met een functionele magazijnruimte en een afzonderlijk archieflokaal. Met een totale oppervlakte van 600 m² binnen en 200m2 buiten is dit pand geschikt voor veelzijdige activiteiten.

De indeling is praktisch opgezet, met een oprit die toegang geeft tot vier autostaanplaatsen en het magazijn, dat strategisch wat verder van de straat gelegen is voor extra rust en privacy. Deze ca. 200m² kan ook gebruikt worden als buitenopslagplaats.

De indeling leent zich tot uiteenlopende KMO-activiteiten en biedt een efficiënte combinatie van administratie en operationele ruimte.

Dit pand bevindt zich op een strategische locatie in het centrum, met directe aansluiting op belangrijke invalswegen en slechts zeven minuten rijden van de oprit naar de E19. Bovendien biedt de ligging een vlotte verbinding via de Albertkanaalbaan en uitstekende toegankelijkheid met het openbaar vervoer, met bushaltes op wandelafstand.

Het magazijn, recent volledig gerenoveerd, verkeert in uitstekende staat. De opslagruimte heeft een vrije hoogte van 3 meter en is uitgerust met een grote automatische sectionale poort, een robuuste polybeton vloer met een draagkracht van 3 ton per vierkante meter en een conform gekeurde elektrische installatie met driefasestroom (3 x 380). Het dak en de wanden zijn volledig geïsoleerd, terwijl een lichtstraat over de volledige breedte van het dak zorgt voor overvloedig natuurlijk licht, aangevuld met energiezuinige LED-verlichting.

De opslagruimte met een vrije hoogte van 3 m is vlot toegankelijk via een automatische sectionale poort (3 x 3 m) . Het magazijn is volledig uitgerust met een nachtsluis, verzwaarde elektriciteit (166 kVA / 240 A) en een kitchenette en afgewerkt saniatair met douchemogelijkheid.

De locatie geniet van een goede ontsluiting via de omliggende invalswegen en een vlotte verbinding met de E19, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personen- als vrachtverkeer.

Beschikbaar vanaf 01/08/2026. Gedeeltelijke huur eveneens mogelijk. Pand is perfect op te splitsen in twee.