Locaux industriels à louer

Entrepôt 885 m² - Atelier/showroom 580 m² - bureaux 305 m²

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE ZONING NORD DE WAVRE

Un bâtiment polyvalent de ± 1.770 m² utiles, avec showroom, bureaux, ateliers et espaces de stockage, proposé à un loyer particulièrement attractif de 8.000 €/mois.

Implanté sur une parcelle de 3.927 m², cet ensemble offre de beaux volumes, deux accès distincts et environ 20 places de parking. Une solution idéale pour une entreprise qui souhaite réunir ses activités sur un même site et bénéficier d’une localisation stratégique à Wavre.

Les espaces :

Niveau -1 — showroom de ± 235 m²
- Hall d’entrée et showroom de ± 185 m², avec plafond de 9 m et nombreux lanterneaux
- Sanitaires, cages d’escalier, vestiaire et chaufferie sur ± 50 m²

Niveau 0 — showroom, bureaux et entrepôts de ± 1.220 m²
- Accueil et bureaux : ± 385 m²
- Entrepôt de ± 445 m², hauteur d’environ 6 m, avec porte sectionnelle

Entrepôt de ± 390 m², construit en 2006, hauteur d’environ 5 m, avec porte sectionnelle
- Niveau +1 — bureaux de ± 315 m²

Un site conçu pour faciliter vos activités :
- Environ 20 emplacements de parking, répartis entre les deux accès
- Accès par l’avenue Newton et le Tienne de la Petite Bilande
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Showroom et entrepôts chauffés au gaz
- Bureaux équipés de radiateurs et d’une chaudière au gaz
- Dalles en béton lissé
- Structures en bois et maçonneries en béton
- Système de refroidissement nocturne dans le showroom
- Deux douches et système d’alarme

Conditions
- Loyer : 8.000 €/mois
- Précompte immobilier : 9.740 €
- Location avec option d’achat possible

Un ensemble complet, modulable et immédiatement attractif pour développer votre activité dans le zoning Nord de Wavre.

Intéressé(e) ? Contactez-nous au 010 23 87 07 ou à [email protected].
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