Aperçu
Description
Atelier & bureaux 246 m² + sous-sols 166 m²
BIEN D'INVESTISSEMENT uniquement - BAIL commercial à respecter.
Excellente rentabilité
TOP localisation !! 5 min à pied de la Place Bara, 10 min. de la Gare du Midi, dans un quartier très animé (commerces, habitants, passage).
Rentabilité locative actuelle minimum 5.6 %
Rénové en 2021 : installations électriques neuves et conformes. Précompte immobilier : 1755 €- Pas de charges de copropriété.
Espace de +/- 207 m² au rez-de-chaussée, avec belle hauteur de plafond et des puits de lumière + entrée carrossable de 2.50 m de large + 2 espaces bureaux en façade, respectivement de 23 m² et 16 m².
Les sous-sols couvrent une grande partie de l'atelier sur 156 m² + u ne cave privative de 10 m², on y accède par l'atelier et par les communs de l'immeuble.
Pour infos et visites : Ref. agence : 82606111 - Pearl Immo: +32 (0)2 201 8000 - [email protected] –
Annonce non-contractuelle
À partir de | Selon le locataire |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 420 mètres carrés |
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Toilettes | 1 |
Surface de bureau | 39 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Surface constructible totale au sol | 420 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 285000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Pearl Immo (IPI 511729)
Adresse |
Chaussée de Waterloo 256
1060 - Saint-Gilles |
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Site internet |
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Référence externe | 82606111 |