Locaux industriels à vendre

Opportunité exceptionelle avec potentiel

Occasion exceptionnelle sur un terrain de 11 ares et 70 centiares ! Nous proposons à la vente l'ensemble comprenant une maison de 4 chambres, environ 250m2, entièrement rénovée, un atelier de 200m2 à l'arrière, avec jardin et parkings. Le lot comprend également un potentiel terrain constructible en façade. Il est important de noter que la maison, l'atelier et le terrain ne sont pas dissociables – nous vendons le tout ensemble au prix de 899.000€.
**Description de la maison :**
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC séparé et accès à la cave. Salon (avec cassette) et salle à manger, Cuisine équipée avec grand espace buanderie. Connexion entre la maison et l'atelier via un espace polyvalent.
Premier étage : Salle de bains avec baignoire, douche et WC, Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3. Deuxième étage : Espace studio privatif avec douche, baignoire et air conditionné. Équipements techniques : Double vitrage partout, Adoucisseur d'eau + filtre calcaire, Chaudière au gaz HR+/condensation pour le rez-de-chaussée et le premier étage, Chauffe-eau élec pour le deuxième étage (2 boilers de 200L), Connexion aux égouts, 24 panneaux solaires alimentant la maison et l'atelier, Toiture refaite et isolée + isolation acoustique, Isolation intérieure partielle pour la maison, volets + screens électriques partiels.
**Description de l'atelier**
Superficie d'environ 200m2 avec isolation extérieure et habillage bois (cèdre)
Chauffage mazout (souffleur), Toiture refaite, fosse d'environ 5mX1m