Locaux industriels à vendre

Entrepôt de 298 m² avec 4 places de parking à Kasterlee

Vous recherchez un local commercial de grande qualité, récemment rénové et prêt à l'emploi pour votre propre entreprise ou comme investissement à valeur stable ? Cet entrepôt pour PME de 298 m², prêt à l'emploi, vient d'être rénové et bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un site agréé pour les PME, situé sur la Poederleesteenweg à Kasterlee (Lichtaart).

Avec une hauteur utile impressionnante de 5,3 mètres, une grande porte sectionnelle de 4 m x 4 m, des éléments extérieurs récemment rénovés et 4 places de parking incluses, ce bâtiment constitue le point de départ idéal pour un entrepôt, un atelier, une activité logistique ou un atelier de création.

Caractéristiques principales :
• Surface : 298 m² d'espace commercial utile.
• Hauteur libre : hauteur de travail libre de pas moins de 5,3 m (idéale pour les entrepôts à grande hauteur, les rayonnages ou l’installation d’une mezzanine).
• Accès : nouvelle grande porte d’entrée de 4 m (L) x 4 m (H) + nouvelle porte d’accès séparée.
• État : Récemment rénové (toiture refaite, nouveau portail, nouvelle porte et nouvelles fenêtres).
• Parking : 4 places de stationnement incluses dans le prix (2 places couvertes à l'intérieur et 2 places privées devant l'entrepôt).
• Électricité : Entièrement conforme et homologuée.
• Sanitaires : Toilettes aménagées disponibles.
• Emplacement : Situé dans une zone dynamique et professionnelle dédiée aux PME.
• Prix demandé : 430 000 €
• Disponibilité : Disponible immédiatement à la signature de l’acte.

Atouts majeurs et avantages pour l’acheteur:
Récemment rénové et sans souci : grâce au toit récemment rénové, aux nouvelles baies vitrées, au nouveau portail et à l’installation électrique conforme, vous n’aurez pas à vous soucier de quoi que ce soit dans les années à venir.

Accessibilité et volume optimaux : la grande porte (4 m x 4 m) offre un accès aisé aux camionnettes et aux camions. La hauteur libre de 5,3 m maximise la capacité de stockage utile par mètre carré.

Situation stratégique et centrale : accès rapide à l'E34 (Anvers–Eindhoven) et à l'E313, ainsi qu'une liaison fluide vers Turnhout, Geel et Herentals.

Investissement rentable : grâce à son excellent état et à la forte demande d'unités rénovées dans cette région, ce bien immobilier est également extrêmement attractif pour la location.

Vous souhaitez visiter cet entrepôt sur place ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous dès aujourd’hui à l’adresse [email protected] ou au 0478/96 78 25.