Locaux industriels à vendre

Grand hangar 360m² + studio - investissement

Situé à La Louvière, cet ensemble immobilier se compose d’un hangar d’environ 360 m² ainsi que d’un studio d’environ 42 m², offrant plusieurs possibilités d’exploitation.

Le bien peut convenir :
• À un investisseur souhaitant développer une rentabilité locative,
• À un entrepreneur désirant occuper le hangar tout en louant le studio,
• Ou à une combinaison des deux.

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Le hangar :
• Superficie d’environ 360 m²,
• Capacité d’accueil jusque 15 véhicules,
• Emplacements actuellement loués à 65 € par véhicule,
• Occupation actuelle variable avec rotation régulière,
• Grande cave en sous-sol,
• Toiture en tôle,
• Châssis en aluminium,
• Porte sectionnelle motorisée avec télécommandes / code d’accès.

➡️ Possibilité de :
• Poursuivre la location des emplacements,
• Louer l’ensemble à un entrepreneur,
• Ou occuper personnellement le hangar.

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Le studio (± 42 m²) :

Disposition :
• Espace séjour faisant office de salon / salle à manger / cuisine,
• WC séparé,
• Une chambre,
• Salle de douche attenante à la chambre.

Aspects techniques :
• Châssis PVC en façade,
• Chauffage central au gaz,
• Électricité en bon état général.

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Points forts :
• Bien mixte (activité + logement),
• Plusieurs possibilités d’exploitation,
• Potentiel locatif existant,
• Idéal investisseur ou entrepreneur,
• Situation à La Louvière.

📞 Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.

📱 Matteo Carpenito - Agent immobilier agréé IPI: 515583 – 0475 25 45