Industriële gebouwen te koop

Groot magazijn van 360 m² + studio - investeringsobject

Gelegen in La Louvière, bestaat dit pand uit een magazijn van circa 360 m² en een studio-appartement van circa 42 m², wat diverse ontwikkelingsmogelijkheden biedt.

Het pand is geschikt voor:
• Een investeerder die huurinkomsten wil genereren,
• Een ondernemer die het magazijn wil gebruiken en de studio wil verhuren,
• Of een combinatie van beide.

⸻

Het magazijn:
• Oppervlakte van circa 360 m²,
• Capaciteit voor maximaal 15 voertuigen,
• Parkeerplaatsen momenteel verhuurd voor € 65 per voertuig,
• Huidige bezettingsgraad varieert met regelmatige doorloop,
• Grote kelder,
• Dak van plaatstaal,
• Aluminium chassis,
• Gemotoriseerde sectionaaldeur met afstandsbediening/toegangscode.

➡️ Mogelijkheden:
• De ruimtes blijven verhuren,
• Het gehele pand verhuren aan een aannemer,
• Of het magazijn zelf gebruiken.

⸻

De studio (ca. 42 m²):

Indeling:
• Woonruimte die dienstdoet als zit-/eetkamer/keuken,
• Apart toilet,
• Een slaapkamer,
• Doucheruimte grenzend aan de slaapkamer.

Technische aspecten:
• PVC-kozijnen,
• Centrale verwarming op gas,
• Elektrische installatie in goede algemene staat.

⸻

Sterke punten:
• Multifunctioneel pand (bedrijfs- + woongedeelte),
• Diverse exploitatiemogelijkheden,
• Bestaand verhuurpotentieel,
• Ideaal voor investeerders of ondernemers,
• Gelegen in La Louvière.

📞 Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen.

📱 Matteo Carpenito - Gecertificeerd makelaar IPI: 515583 – +32 475 25 45 45
✉️ matteo@v