Locaux industriels à vendre

KMO-unité à vendre en tant que propriété de rendement à Kal

Êtes-vous à la recherche d'un bien immobilier générant des revenus à vendre à Kalken ? Découvrez cette unité KMO louée dans le projet de construction neuve De Weverij, située sur la Nerenweg à Laarne (Kalken). Grâce à son emplacement à deux pas de l'E17, sortie Beervelde, et à proximité de la N407 en direction de Lokeren et Wetteren, cette unité d'entreprise est facilement accessible. De plus, un arrêt de bus se trouve juste à côté du site.

L'unité de stockage est déjà louée par un contrat de location 3-6-9 qui prendra effet le 15/09/2026 et génère un revenu locatif annuel de 15 300 € hors TVA. Cela fait de cette unité KMO une opportunité d'investissement dans un projet de construction récent.

Superficie disponible
🏭 Unité A4 – 196 m² d'espace de stockage et de dépôt
🚗 2 places de parking privatives : P39 & P40

Spécifications
✔️ Porte sectionnelle automatique de 4 m de large et 4 m de haut
✔️ Menuiseries en aluminium avec double vitrage
✔️ Alimentation électrique
✔️ Raccordement à l'eau
✔️ Raccordement Internet

Atouts
✅ Unité neuve louée avec revenu locatif direct
✅ Revenu locatif annuel de 15 300 € hors TVA
✅ 2 places de parking privatives
✅ Emplacement favorable près de l'E17 et de la N407

L'unité KMO à vendre à Kalken fait partie du nouveau parc d'entreprises De Weverij et combine une finition de construction neuve de qualité avec un emplacement stratégique. Grâce au contrat de location existant et à la présence de deux places de parking privatives, l'unité A4 est adaptée aux investisseurs souhaitant investir dans de l'immobilier d'entreprise loué.

Prix : hors enregistrement sur la part de terrain et hors TVA.

📞 Intéressé par ce bien générant des revenus ? Contactez Lucas au 09/243 41 86 ou envoyez un e-mail à [email protected] pour plus d'informations ou pour une visite.