Locaux industriels à vendre

Complexe d'entreprise multifonctionnel sur env. 2,3 a vendre

Au n° 38 de la Brugsesteenweg à Egem/Pittem, un site d'entreprise d'envergure arrive sur le marché. Sur un terrain de près de 2,3 hectares se trouvent plus de 13.400 m² d'entrepôts, 282 m² de bureaux et six unités louées. Le site longe un axe d'accès fréquenté : il est donc très visible et facilement accessible. Production, stockage et administration peuvent être réunis en un seul endroit.

Idéal pour un utilisateur final, un investisseur ou un promoteur.

EN BREF
- Terrain : env. 2,3 ha
- Entrepôts : 13.440 m² répartis sur 3 bâtiments
- Bureaux : 282 m²
- 6 unités louées d'env. 131 à 145 m²
- Revenus locatifs dès le premier jour

ENTREPÔTS – 13.440 m²
- Structure en acier avec bardage et plinthe en béton
- Hauteur sous corniche 7 m, hauteur au faîte 10,80 m
- Sols en polybéton
- 7 portes d'accès
- Installation sprinkler
- Espaces ouverts et divisibles

BUREAUX – 282 m²
- Accueil avec comptoir
- Salle d'attente / salle de réunion
- Bureaux séparés
- Sanitaires et espace de stockage limité

UNITÉS LOUÉES
- 6 unités d'env. 131 à 145 m²
- Autorisées comme bureaux et entièrement louées à ce jour
- Autre affectation possible, à valider auprès de la commune

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS & EXTRAS
- Vaste surface bétonnée et parking
- 5 box de garage séparés
- Sous-sol avec 6 emplacements de parking et un grand espace d'archives
- Zone verte aménagée
- Citerne d'eau

POURQUOI CE SITE ?
- Envergure – près de 2,3 ha et plus de 13.400 m² couverts : une offre rare dans la région
- Situation – directement le long d'un axe d'accès, à 5 minutes de l'E403
- Opérationnel immédiatement – entrepôts solides et équipés, avec installation sprinkler
- Rendement – les unités sont déjà louées
- Budget de rénovation – le propriétaire prévoit un budget de rénovation ou d'optimisation, à convenir avec l'acquéreur

Plus d'informations ou envie de planifier une visite ? Contactez Laurens Vermeulen au +32 474 57 34 70 ou via [email protected].