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Description
Zwijndrecht: Ruime bedrijfssite met ontwikkelingsgrond op...
Deze veelzijdige bedrijfssite is gelegen in Zwijndrecht, op slechts 500 m van de E17, en geniet daardoor van een uitstekende verbinding richting Antwerpen en Sint-Niklaas.
De eigendom combineert een bedrijfsgebouw met een aangrenzende ontwikkelingsgrond.
Het bedrijfsgebouw beschikt over:
3.911 m² magazijnruimte
1.986 m² kantoorruimte
Verhard buitenterrein
Ruime parking vooraan
1 laadkade en 5 sectionaalpoorten
Vrije hoogte van 6 m tot 12 m
Automatische pallet-loader voor efficiënte stockage
Vergaderruimtes
Cafetaria
Daarnaast omvat de site een aangrenzende ontwikkelingsgrond van 6.149 m², die interessante mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling, uitbreiding of een project op maat.
Specificaties ontwikkelingsgrond:
Oppervlakte: 6.149 m²
Deels gelegen in bedrijvenzone en deels gelegen in bufferzone volgens het BPA ‘Hofkouter - Baarbeek’
De combinatie van het bestaande bedrijfsgebouw en de ruime aangrenzende grond maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een ruime bedrijfssite met bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden.
Het bedrijfsgebouw en de ontwikkelingsgrond worden ook individueel aangeboden.
Plan nu uw bezoek met Gaëtan via 03 293 52 55 en [email protected]
| Disponible le | 1 avril 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1990 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Hauteur minimum disponible | 8 |
| Portes sectionnelles | 5 |
| Quais de chargement | 1 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 5743 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 16860 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 764 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 6739016-NR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 4900 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 7800000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 356 m² |
| Immeuble de rapport | Non |
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Lancksweerd Bedrijfsvastgoed (IPI 511083)
| Adresse |
Krijgsbaan 243
2070 - Zwijndrecht |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Zwijndrecht - Baarbeek site te koop |
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