Bel-etage
Spacieuse maison de plain-pied avec 3 chambres, 2 salles de bains et un garage sur la charmante place Koxplein !
C'est dans un cadre agréable, sur la place Koxplein pleine de charme à Borgerhout, que se trouve cette maison de plain-pied étonnamment spacieuse. Avec trois chambres, deux salles de bains, un espace bureau supplémentaire et un parking pouvant accueillir pas moins de trois voitures, cette maison offre une combinaison idéale d'espace, de confort et d'un emplacement exceptionnel.
En entrant dans la maison, on arrive dans le hall d’entrée, qui donne accès au garage intégré. Derrière le garage se trouve un espace bureau pratique, idéal pour le télétravail ou comme salle de loisirs. Vient ensuite une cour intérieure conviviale faisant office de terrasse, où vous pourrez profiter de l’air frais en toute tranquillité.
L’escalier mène au premier étage, où la salle à manger s’ouvre directement sur l’agréable pièce à vivre. À cet étage se trouvent également la cuisine et une première salle de bains.
Un étage plus haut, nous arrivons sur un vaste palier, actuellement aménagé en deuxième coin salon. Cet espace de vie supplémentaire offre de nombreuses possibilités, par exemple comme coin lecture, salle de jeux ou espace de détente. On y trouve également la première chambre et la deuxième salle de bains, plus spacieuse.
Au dernier étage se trouvent encore deux chambres à part entière, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire.
Son emplacement est également un atout majeur ! La maison est située sur la charmante place Koxplein, en plein cœur du quartier animé de Borgerhout. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux magasins, supermarchés, boulangeries et établissements de restauration conviviaux. La célèbre place Moorkens, avec ses charmants cafés et ses restaurants, est également accessible à pied. De plus, la place Dageraad, très animée, et le quartier très prisé de Zurenborg ne sont qu’à quelques minutes à pied. Ce quartier est réputé pour sa magnifique architecture, ses terrasses accueillantes et son large choix de restaurants et de cafés. Grâce à la proximité des transports en commun, des gares d’Anvers-Central et d’Anvers-Berchem, toutes deux accessibles à pied, ainsi que des principales voies d’accès, vous bénéficiez en outre d’une excellente accessibilité.
Atouts de ce logement :
·Trois chambres à coucher spacieuses
·Deux salles de bains
·Un espace bureau
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210927-0002469005-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 103 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Jan van Rijswijcklaan 154
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1346824 - 1315313 |
Contacter