Instapklare bel-etage met zonnige tuin op een topligging...
Deze verzorgde bel-etagewoning, gelegen in de rustige en residentiële wijk Eenbeekeinde, combineert lichtrijke leefruimtes, hedendaags comfort en een mooie tuin. De ligging is echt top : vlakbij Gent en op wandelafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de R4, E17 en E40.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een praktische bijkeuken, een ruime inpandige garage en een gezellige veranda met zicht op de tuin.
De eerste verdieping biedt een grote, lichtrijke leefruimte, een moderne keuken, een extra berging.
Op de tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche.
De absolute blikvanger is de grote, volledig omheinde tuin!
Dankzij de gunstige zuid-oost-oriëntatie geniet je hier de hele dag van de zon, privacy en een heerlijk terras.
Er is ook een grote parking voor twee personenwagens vooraan de woning.
Extra troeven zijn het in 2023 volledig vernieuwde en geïsoleerde dak, de vernieuwde elektriciteitsbekabeling en de interessante uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde van de woning, mits de nodige vergunningen.
Een instapklare gezinswoning met een onderhoudsvriendelijke tuin én toekomstpotentieel!
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| Quartier ou lieu-dit | Eenbeekeinde - Destelbergen |
|---|---|
| Année de construction | 1976 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 313 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 294 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261028-0003986387-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 984 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Ambachtsweg 29 A
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 9070 Ledebeekstraat 1 |
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