Instapklare bel-etage met zonnige tuin op een topligging...
Deze verzorgde bel-etagewoning, gelegen in de rustige en residentiële wijk Eenbeekeinde, combineert lichtrijke leefruimtes, hedendaags comfort en een mooie tuin. De ligging is echt top : vlakbij Gent en op wandelafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de R4, E17 en E40.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een praktische bijkeuken, een ruime inpandige garage en een gezellige veranda met zicht op de tuin.
De eerste verdieping biedt een grote, lichtrijke leefruimte, een moderne keuken, een extra berging.
Op de tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche.
De absolute blikvanger is de grote, volledig omheinde tuin!
Dankzij de gunstige zuid-oost-oriëntatie geniet je hier de hele dag van de zon, privacy en een heerlijk terras.
Er is ook een grote parking voor twee personenwagens vooraan de woning.
Extra troeven zijn het in 2023 volledig vernieuwde en geïsoleerde dak, de vernieuwde elektriciteitsbekabeling en de interessante uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde van de woning, mits de nodige vergunningen.
Een instapklare gezinswoning met een onderhoudsvriendelijke tuin én toekomstpotentieel!
Ontdek zelf de troeven van deze woning en plan jouw bezoek met Pierre van MAISON MAINIL : tel 0495/28.85.25 of mail : [email protected]
| Wijk of buurt | Eenbeekeinde - Destelbergen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1976 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 313 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 294 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261028-0003986387-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 984 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Ambachtsweg 29 A
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 9070 Ledebeekstraat 1 |
Neem contact op