Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning met grote tuin en uitzicht over de...
Deze halfopen woning in Opbrakel werd de voorbije jaren deels gerenoveerd en bevindt zich momenteel in een afwerkingsfase. De indeling ligt vast, terwijl de koper de laatste afwerking nog naar eigen smaak kan invullen.
De woning ligt landelijk in het hart van de Vlaamse Ardennen, met een prachtig uitzicht over de velden en natuur, en op fietsafstand van het centrum van Brakel.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met authentieke trap, een ruime open leef- en eetruimte met keramische tegelvloer en gezellige pelletkachel, een keuken met serretje en een badkamer met douche, lavabo en toilet.
De 1e verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers. Onder het vernieuwde dak bevinden zich nog 2 bijkomende slaapkamers en een grote open ruimte in verdere afwerking, ideaal als speel-, hobby- of ontspanningsruimte.
Een belangrijke troef is de grote, zonnige tuin die afloopt richting de vallei en een mooi open uitzicht biedt over de velden.
Achteraan bevinden zich verschillende bijgebouwen en stalletjes met mogelijkheden als berging, fietsenstalling, hobbyruimte of buitenkeuken. Daarnaast is er een afzonderlijke garage met kantelpoort.
Heb je interesse in een landelijke en authentieke woning met vijf slaapkamers, veel buitenruimte en tal van mogelijkheden, midden in het groen en toch vlak bij het centrum van Brakel ? Contacteer Pierre voor uw bezoekmoment via 0495/28.85.25 of [email protected].
Sted. uittr. in aanvraag !
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1796 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 455 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260908-0003939989-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Maison Mainil (IPI 513763)
| Adres |
Ambachtsweg 29 A
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 9660 Ronsesestraat 124 |
Neem contact op