Maison bel-étage à vendre

465000€

2 chambres 171 mètres carrés

Immoweb code : 21974962
Immoweb code : 21974962

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
171 mètres carrés habitables
147 mètres carrés de terrain

Description

Maison bel-étage jardin sans vis-à-vis et garage à Tervuren

Maison jumelée de type bel-étage construite en 1958, située dans un environnement verdoyant avec un niveau sonore estimé à 45 dB et sans vis-à-vis direct. Le bien est habitable en l'état et se situe à proximité des transports en commun (De Lijn, STIB), des axes routiers, des pistes cyclables, ainsi que des écoles, commerces et infrastructures de loisirs de Tervuren.
Données techniques et énergétiques :
• Performance énergétique : Certificat PEB B (200 kWh/m²/an), exempt d'obligation de rénovation énergétique à court terme.
• Amiante : Certificat amiante "Asbestveilig" (exempt de risques).
• Équipements : Châssis double vitrage (2019) avec volets équipant toutes les fenêtres du 1er et du 2ème étage, chaudière individuelle au gaz à condensation (2012), adoucisseur d’eau (2018), système d'alarme (2014) et connexion à la fibre optique (TV/Wifi).
• Peintures : Maison entièrement repeinte (intérieur et extérieur) en 2021.
• Fiscalité : Précompte immobilier attractif.
Description des niveaux :
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage avec porte sectionnelle, cabinet de toilette, jardinet en façade et 2 caves (dont un espace buanderie pour machine et séchoir).
• 1er étage : Séjour en L entièrement revêtu d'un parquet plein, avec feu ouvert fonctionnel (cheminée métallique à bois, entretenue régulièrement). Cuisine équipée (gazinière, four, frigo, lave-vaisselle) à moderniser à terme. Les fenêtres de ce niveau sont équipées de volets.
• 2ème étage : 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de bain (à rénover à terme). Les fenêtres de ce niveau sont équipées de volets.
• Combles : Grenier aménagé équipé d'un évier et d'une cabine de douche, offrant des espaces de rangement ou une possibilité d’une chambre supplémentaire.
Espaces extérieurs :
Accès depuis le séjour à un jardin arrière avec terrasse, barbecue en dur, auvent rétractable électrique, cabane de jardin et citerne de récupération d'eau de pluie. L'arrière donne sur une zone de garages.
Faire offre à partir de 465 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

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