Bel-etage te koop

Halfopen bebouwing van het type bel-étage gebouwd in 1958, gelegen in een groene omgeving met een geschat geluidsniveau van 45 dB en zonder directe vis-à-vis. Het pand is instapklaar en bevindt zich in de nabijheid van openbaar vervoer (De Lijn, MIVB), wegeninfrastructuur, fietspaden, evenals de scholen, winkels en ontspanningsfaciliteiten van Tervuren.
Technische en energetische gegevens:
• Energetische prestatie: EPC-certificaat B (200 kWh/m²/jaar), vrijgesteld van renovatieverplichting op korte termijn.
• Asbest: Asbestcertificaat "Asbestveilig" (vrij van risico's).
• Uitrusting: Dubbele beglazing (2019) met rolluiken op alle ramen van de 1e en 2e verdieping, individuele gasketel met condensatie (2012), waterverzachter (2018), alarmsysteem (2014) en glasvezelaansluiting (tv/wifi).
• Schilderwerken: Woning volledig geschilderd (binnen en buiten) in 2021.
• Fiscaliteit: Aantrekkelijke onroerende voorheffing.
Beschrijving van de verdiepingen:
• Gelijkvloers: Inkomhal, garage met sectionale poort, toilet, voortuintje en 2 kelders (waaronder een wasruimte voor wasmachine en droogkast).
• 1e verdieping: L-vormige woonkamer volledig voorzien van massief parket, met functionele open haard (metalen houtkachel, regelmatig onderhouden). Uitgeruste keuken (gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser) op termijn te moderniseren. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.
• 2e verdieping: 2 slaapkamers, een bureauruimte en een badkamer (op termijn te renoveren). De ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.
• Zolder: Ingerichte zolder voorzien van een wasbak en een doucheruimte, die opbergruimte of de mogelijkheid tot een extra slaapkamer biedt.
Buitenruimten:
Toegang vanuit de woonkamer tot een achtertuin met terras, stenen barbecue, elektrische zonneluifel, tuinhuis en regenwaterput. De achterzijde grenst aan een zone met garages.
Doe een bod vanaf € 465.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).