Maison bel-étage à vendre

Woluwe-Saint-Lambert - Bien d'investissement

WOLUWE-SAINT-LAMBERT — Située dans le quartier prisé Georges-Henri, à proximité immédiate des commerces, transports, parcs et institutions européennes, cette maison unifamiliale (6 ch./4 sdb) de 228 m² a été entièrement rénovée en 2020 et est actuellement louée en colocation stable.
➡️ Les occupants souhaitent rester plusieurs années, garantissant une continuité locative et une perception immédiate des loyers dès l’acquisition.

Le bien bénéficie d’un excellent rendement net de 4% et jouit d’un environnement calme et verdoyant, très apprécié des jeunes travailleurs.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Toilette séparée
Cuisine super équipée
Salle à manger
Salon

Sous-plex :
Chambre de 13m² avec douche privative
Pièce polyvalente (salle TV, bureau…)
Buanderie
Accès à la grande terrasse

1er étage :
2 chambres (12 et 15 m²)
Salle de bain

2e étage :
2 chambres (13 et 15 m²)
Salle de douche

3e étage :
Grande chambre (20m²) avec salle de douche privative.

Divers : Chaudière gaz, adoucisseur d'eau, certificat électrique conforme, chassis avant (bois), chassis arrière (aluminium).
PEB : E (247 kWhEP/(m².an))