Maison bel-étage à vendre
950000€
6 chambres 228 mètres carrés
Aperçu
Description
Woluwe-Saint-Lambert - Bien d'investissement
WOLUWE-SAINT-LAMBERT — Située dans le quartier prisé Georges-Henri, à proximité immédiate des commerces, transports, parcs et institutions européennes, cette maison unifamiliale (6 ch./4 sdb) de 228 m² a été entièrement rénovée en 2020 et est actuellement louée en colocation stable.
➡️ Les occupants souhaitent rester plusieurs années, garantissant une continuité locative et une perception immédiate des loyers dès l’acquisition.
Le bien bénéficie d’un excellent rendement net de 4% et jouit d’un environnement calme et verdoyant, très apprécié des jeunes travailleurs.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Toilette séparée
Cuisine super équipée
Salle à manger
Salon
Sous-plex :
Chambre de 13m² avec douche privative
Pièce polyvalente (salle TV, bureau…)
Buanderie
Accès à la grande terrasse
1er étage :
2 chambres (12 et 15 m²)
Salle de bain
2e étage :
2 chambres (13 et 15 m²)
Salle de douche
3e étage :
Grande chambre (20m²) avec salle de douche privative.
Divers : Chaudière gaz, adoucisseur d'eau, certificat électrique conforme, chassis avant (bois), chassis arrière (aluminium).
PEB : E (247 kWhEP/(m².an))
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 9 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 247 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20201026-0000577213-01-0 |
| Emission CO₂ | 49 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 950000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 100 % |
| Revenu mensuel actuel | 3.843 € |
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