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Description
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Nl :
/ BEZOEK ENKEL OP AFSPRAAK / Dit exclusieve landgoed kent een idyllische ligging in een uithoek van Aalst. De verbinding naar Aalst, E40 is slechts op 10km verwijderd. Deze eigendom, gelegen in het 'landelijke Meldert' ligt midden in het groen. De eigendom wordt aangeboden uit de hoeve, nieuw bijgebouw, stallingen, aangelegd zwembad en siertuin, binnenkoer, enz.. Deze voor 80% gerestaureerde authentieke hoeve ligt in een omgeving van wandelpaden en fietspaden. Naast de woning is een wandelpad beschikbaar recht naar de velden, die uitkomen in het Kravaalbos. Het links hoofdgebouw heeft als indeling : inkomhal, leefruimte met bureau ruimte, keuken met grote eetplaats, badkamer (dubbele lavabo, bad, inloopdouche en toilet), gastentoilet enextra kamer die kan benut worden als stockage / bureau. Boven zijn er nog twee slaapkamers. Bij de renovatie zijn de authentieke elementen in de hoeve behouden, wat voor de nodige charme zorgt. Het nieuwe gebouw, toegankelijk via de open binnenkoer beschikt over een grote lichtrijke leefruimte, keuken, toilet, slaapkamer en aansluitend badkamer met inloopdouche. De bovenverdieping treft een mooi open vide met twee slaapkamers en badkamer. Dit gebouw straalt meer de moderne look uit. Vanuit alle leefruimtes heb je een uniek uitzicht op de prachtige binnenkoer. Het EPC bedraagt D en de verwarming is hoogst technologisch voor alle gebouwen en is bijzonder laag in verbruik. Dit uniek pand heeft nog tal van mogelijkheden, knappe uitstraling
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Omgeving Aalst |
Année de construction | 1789 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 20 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 411 mètres carrés |
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Surface du salon | 90 mètres carrés |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 4 |
Surface du terrain | 3325 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 350 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 220 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Câble TV | Oui |
Piscine | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 364 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230125-0002790174-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 355 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 765000 € |
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Revenu cadastral | 391 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo De Winne bvba (IPI 204001)
Adresse |
Capucienenlaan 1/2
9300 - Aalst |
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Référence externe | 5726877 |