Aperçu
Description
Ferme authentique avec vue sur la campagne
Vous recherchez le calme, l’intimité et le charme de l’authentique ? Cette magnifique ferme de caractère située Ouden Heirweg 11 à Anzegem séduira les amateurs d’éléments authentiques, de vues imprenables sur la campagne et d’une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Accessible par une longue allée privée, la propriété est nichée dans un écrin de verdure et bénéficie d’une situation exceptionnelle au cœur de la campagne. Vous y profitez d’un calme absolu, entouré de nature et de vastes paysages, tout en restant à proximité du centre d’Anzegem.
La ferme a conservé toute son authenticité grâce à ses poutres apparentes, ses sols en carreaux, ses portes en bois, ses matériaux de caractère, son chaleureux poêle à bois et de nombreux détails pleins de charme. En 2003, elle a fait l’objet d’une importante rénovation, comprenant également une extension reconstruite à neuf. Elle offre ainsi le parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort actuel.
La maison comprend quatre chambres ainsi qu’un bureau, ce qui en fait une habitation familiale idéale, mais également une parfaite résidence secondaire ou une maison de vacances pleine de charme. Son véritable atout est sa chaleureuse pièce de vie d’été avec poêle à bois, offrant une vue magnifique sur le jardin et les prairies environnantes, un lieu où sérénité et convivialité se rencontrent naturellement.
À l’extérieur, plusieurs terrasses, à l’avant comme à l’arrière, permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Le jardin et son environnement renforcent encore ce sentiment de liberté, d’intimité et de douceur de vivre à la campagne.
Cette propriété séduira tous ceux qui recherchent bien plus qu’une maison classique : une demeure de caractère, pleine d’âme, bénéficiant d’une situation exceptionnelle.
**Les atouts :**
* Situation rurale exceptionnelle avec magnifique vue sur la campagne
* Longue allée privée
* Calme et intimité garantis
* Ferme authentique avec de nombreux éléments de caractère
* Rénovée et partiellement reconstruite en 2003
* Quatre chambres et un bureau
* Agréable pièce de vie d’été avec poêle à bois
* Terrasses à l’avant et à l’arrière
* Idéale comme habitation familiale, résidence secondaire ou maison de vacances
| Année de construction | 1849 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 26 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1293 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 950 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 341 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240402-0001819435-RES-2 |
| Emission CO₂ | 7642 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 168 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 585000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 517 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7718611 |