Overzicht
Omschrijving
Authentieke hoeve met prachtig landelijk zicht
Op zoek naar rust, privacy en karakter? Deze charmante hoeve aan de Ouden Heirweg 11 in Anzegem is een bijzonder eigendom voor wie houdt van authentieke elementen, landelijke vergezichten en een warme, tijdloze sfeer.
Via de lange private oprit bereikt u deze hoeve, die verscholen ligt in het groen en geniet van een uitzonderlijk mooie, landelijke ligging. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en open zichten, terwijl het centrum van Anzegem toch vlot bereikbaar blijft.
De hoeve ademt authenticiteit. Oude balken, tegelvloeren, houten deuren, landelijke materialen, een gezellige houtkachel en tal van karaktervolle details zorgen voor een unieke woonbeleving. In 2003 werd de hoeve deels grondig gerenoveerd, waarbij een gedeelte ook als nieuwbouw werd opgetrokken. Zo combineert deze eigendom de charme van vroeger met het comfort en de indeling van vandaag.
De woning beschikt over vier slaapkamers en een bureau, waardoor ze geschikt is als ruime gezinswoning, maar ook perfect kan dienen als tweede verblijf of sfeervolle vakantiewoning. Een absolute troef is de gezellige zomerliving met houtkachel en zicht op de tuin en omliggende weilanden: een plek waar rust en charme vanzelf samenkomen.
Buiten geniet u van meerdere terrassen, zowel vooraan als achteraan, waardoor u op elk moment van de dag een aangename buitenplek vindt. De tuin en omgeving versterken het gevoel van vrijheid, privacy en landelijke sereniteit.
Deze hoeve is ideaal voor wie niet op zoek is naar een standaardwoning, maar naar een eigendom met ziel, karakter en een uitzonderlijke ligging.
Troeven:
-Unieke landelijke ligging met prachtig uitzicht
-Lange private oprit
-Veel privacy en rust
-Authentieke hoevestijl met oude elementen
-Gerenoveerd en deels nieuwbouw in 2003
-Vier slaapkamers en bureau
-Gezellige zomerliving met houtkachel
-Terrassen vooraan en achteraan
-Ideaal als gezinswoning, tweede verblijf of vakantieverblijf
| Bouwjaar | 1849 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 26 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1293 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 950 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 341 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240402-0001819435-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 7642 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 168 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 585000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 517 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7718611 |