Aperçu
Description
Villa d’exception à Heverlee, 6 chambres et parc.
Située dans l’une des rues les plus prisées de Heverlee, cette remarquable villa d’architecte a été construite en 1934 par le célèbre architecte communal Frans Vandendael dans un style moderniste modéré. Cette vaste propriété comprend 6 chambres, de grands volumes de vie et un jardin arboré de type parc.
Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leur luminosité et leur sensation d’ouverture. La maison dispose de six chambres spacieuses, dont plusieurs bénéficient d’un accès direct à une terrasse extérieure avec vue sur le jardin. La maison est entièrement sous-solée et dispose également d’un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos souhaits. Un garage complète l’ensemble et renforce le confort au quotidien.
Le jardin paysager mature d’environ 10 ares offre un cadre verdoyant, calme et préservé. Les écoles, commerces, transports en commun et principaux axes de communication sont facilement accessibles.
Une propriété de caractère offrant un potentiel remarquable dans un emplacement de premier choix.
Le bien est proposé via le système Avant-Première. Vous pouvez vous inscrire aux journées de visite des 26 et 27 juin via le site www.living-stone.be. Le prix affiché est un prix de départ. Deux journées de revisite seront également organisées. La procédure d’offres sera clôturée le 6 juillet. L’ensemble des documents légaux est disponible en téléchargement sur notre site.
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 59 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 48 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du jardin | 1010 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 490 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 1047000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2438 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Living Stone Leuven (IPI 500390)
| Adresse |
Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Frank Geurts |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32484580024 |