Overzicht
Omschrijving
UItzonderlijke villa in Heverlee, 6 slaapkamers en parktuin.
In een van de meest begeerde straten van Heverlee bevindt zich deze uitzonderlijke architecturale villa, gebouwd in 1934 door de gerenommeerde stadsarchitect Frans Vandendael in gematigd modernisme. De ruime woning omvat 6 slaapkamers, grote volumes en een volwassen parktuin.
Bij het betreden van de woning vallen meteen de hoge plafonds en royale leefruimtes op, die zorgen voor een aangenaam gevoel van licht en openheid. De villa beschikt over zes volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere toegang hebben tot een buitenterras met zicht op het groen. De woning is volledig onderkelderd en beschikt daarnaast over een ruime zolder die naar eigen wens is af te werken. De garage en de ruime indeling maken deze eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort en toekomstmogelijkheden willen combineren.
De volwassen parktuin van circa 10 are vormt een groene oase van rust en privacy. Dankzij de gegeerde ligging in Heverlee bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand.
Een uitzonderlijke woning met karakter, ruimte en een unieke ligging. De woning wordt aangeboden via het Avant-Première systeem. De geafficheerde prijs is een instelprijs. U kan zich via www.living-stone inschrijven op de bezoekdagen op 26 en 27 juni, er worden 2 terugkomdagen voorzien. De biedprocedure wordt afgesloten op 6 juli. U kan alle wettelijke documenten downloaden op onze site.
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 59 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 48 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1010 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 490 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 1047000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2438 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living Stone Leuven (IPI 500390)
| Adres |
Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Frank Geurts |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32484580024 |