Maison de campagne à vendre
825000€
3 chambres
Aperçu
Description
Propriété d’exception
Propriété d'exception au cœur des Ardennes belges – Houyet
Nichée dans un cadre naturel préservé, au cœur des Ardennes belges, cette superbe propriété entièrement rénovée séduira les amateurs de beaux espaces, de nature et de prestations haut de gamme.
Rénovée avec un goût remarquable et des matériaux de première qualité, la maison allie parfaitement le charme authentique d'une demeure de caractère au confort moderne. Son excellente isolation garantit un bien-être optimal tout au long de l'année.
L'habitation propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, agrémentés d'un élégant feu ouvert qui apporte chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La cuisine haut de gamme, conçue avec des équipements de qualité supérieure et des finitions soignées, ravira les passionnés de gastronomie et de réception.
La maison dispose de 3 chambres et 3 salles de bain, offrant confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille ou pour accueillir des invités dans les meilleures conditions.
Érigée sur un domaine privé de 2 hectares 60 ares, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel composé de prairies, de bois et d'un étang privé. Un véritable havre de paix où la nature est omniprésente.
Une magnifique terrasse en bois de plus de 100 m² surplombe la propriété et offre une vue imprenable sur le domaine. Cet espace extérieur privilégié invite à la détente et à la contemplation dans un cadre d'une rare beauté.
Les infrastructures annexes constituent un atout majeur :
* Un vaste atelier de 100 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un aménagement équestre.
* Une étable comprenant deux boxes pour chevaux, parfaite pour les passionnés d'équitation.
Cette propriété rare réunit tous les atouts d'un domaine de prestige : une rénovation irréprochable, des équipements de qualité, un environnement naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Une adresse unique pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre privilégié au cœur des Ardennes belges.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 26000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 26000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 3 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260609019375 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 825000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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